Do wyboru jest rozliczanie się z wykorzystaniem ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych – jest to stawka na szczeblu 8,5% a także rozliczanie na zasadach ogólnych- stawki w wielkości 18% bądź 32%. Metodę rozliczania wybiera się przed rozpoczęciem najmu lokalu mieszkalnego i nie jest ona wyłącznie na zawsze, albowiem można go zmienić przed początkiem nowego roku podatkowego.
Równocześnie jeden jak i drugi podatek za wynajem ma swoje złe i dobre strony. Jeśli chodzi o opodatkowanie ryczałtowe to, mimo iż jest ono nieskomplikowane i względnie niskie, nie każdorazowo jest odpowiednim sposobem opodatkowania. Otóż stawka 8,5% pozostaje wyłącznie do sumy 4000 euro i od nadwyżki powyżej tej kwoty ryczałt jest już sporo wyższy i wynosi 20%. Wskazane jest,aby samemu bardzo wnikliwie poczytać na temat tego typu opodatkowania wpisując w przeglądarkę internetową „wynajem mieszkania podatki”.
Jeżeli chodzi o opodatkowanie na zasadach ogólnych to to w tych okolicznościach można potrącić koszta zyskania przychodu takie jak przykładowo: amortyzacja lokalu mieszkalnego, wydatki na wyposażenie i umeblowanie, honorarium dla pośrednika czy też podatek (czytaj też autorskie prawa osobiste) od nieruchomości. Podatek ten jest pomyślny w głównej mierze dla osób, które nie tak dawno poniosły wydatki między innymi związane z remontem.
Gdy już wybierzemy typ podatku za wynajem, czyli wynajem podatek, powinniśmy zakomunikować o tym fakcie Naczelnika Urzędu Skarbowego, właściwego dla naszego miejsca zamieszkania. Zaliczki na podatek (czytaj też wypowiedzenie umowy zlecenia) dochodowy wpłaca się miesięcznie zgodnie z art. 44 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych natomiast ryczałtowy zgodnie z art. 21 ustawy o podatku ryczałtowym. Podatnicy muszą za każdy miesiąc obliczać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych i przelać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do dnia 20 następnego miesiąca, a za grudzień – w terminie złożenia zeznania.